正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）近日，由央企保利集团在河南郑州高新区开发的新楼盘“和光屿湖·逸园”被业主集体投诉，一百多万购买的精装房，入住两年地板下便大面积发霉，导致居民身体不适，甚至有小孩患上肺炎。但业主们向物业反映情况后迟迟得不到解决。目前，众多业主只能去住酒店或者租房生活，面临着“有家不能回”的窘境。

▲郑州市高新区保利和光屿湖·逸园小区（图片来源：网络）

       据《腾讯新闻》2月10日报道，该小区一名业主代表小区许多受害邻居反映，该小区都是价值百万的“精装房”，2024年陆续交房后，从2025年10月起，就陆续有业主反映家里总有一股散不掉的霉味，但起初大家也没有多想。

       直至一业主家的小孩因肺部感染住进医院，检查发现是和霉菌有关，这才引起了大家的警觉。为了找出源头，有邻居拆开了自家卧室的木质地板，结果发现地板下面全是一片片发黑的霉菌。消息很快在业主群里传开，越来越多的邻居开始自查。

▲河南郑州市高新区保利和光屿湖·逸园业主投诉，一百多万购买的精装房，入住两年地板下便大面积发霉。（图片来源：视频截图 / 合成）

       据该业主介绍，小区总共有1400多户，入住率约五成。经自查发现发霉的情况非常严重，最严重的揭开卧室最上层的木质地板后，下面全是黑色的霉斑。而这还不是最底层，在木地板和水泥地面之间，还有一层板材（“沟槽板”），把这层板打开，霉味和霉变更严重。还有的住户打开第一层木板时没看到霉点，拆开了下面那层，才发现里面早已霉变。

       该业主表示，这股味道非常难闻，一些年纪大点的邻居，进去后好几天身体都不舒服，头晕、咳嗽、肺里面难受，有少数业主家里甚至发现了虫子。

       之后，物业服务中心“郑州展利置业有限公司”的维保人员对其中600多户进行了排查，但只认定200多户为“严重发霉”（即发霉面积超过三分之一）。“像我们家这样，霉味冲天、孩子健康已受影响，但拆开地板后霉点面积 ‘不够大’的，都不在他们的‘处理’范围内”，该业主表示。

▲保利和光屿湖·逸园物业服务中心（图片来源：网络）

       一些业主找出了建筑图纸去档案馆核对，发现疑似实际施工和图纸不一致。按照图纸，中间那层板应该用水泥填平，但实际施工用的是其它材质，业主们质疑偷工减料。

       对此，郑州展利置业有限公司回应称，因为今年是首年供暖，地暖返潮，形成了冷凝水，湿气在“沟槽板”的空隙里排不出去，导致了发霉。但业主反驳，很多业主根本没有开通暖气，甚至有一些是交房后从未入住过的，同样出现了发霉。

       该业主感叹，从去年10月发现问题到现在，已经过去了数月。很多邻居有家不敢回，只能拖家带口去住酒店或者租房，承受着双重的经济压力，“花费毕生积蓄买的房子，却成了心头的阴影和健康的威胁”。

       2月11日，郑州市高新区建设管理部相关人士告诉记者，该小区的1460户全系精装房，当初事发后市区各级领导高度重视，他们在该小区业主代表的见证下，在郑州市专家库里通过摇号形式随机抽取了5名专家前往现场查看。

       该人士介绍说，2026年2月6日上午，他们组织相关行业专家对该小区地板霉变异味问题进行技术评审，与会专家进入现场查看了地板霉变及异味等相关情况，听取了业主及各参建单位相关人员的情况介绍并进行了质询和讨论，后来专家还查阅了施工过程资料。2月8日，结合业主及各参建单位的情况介绍、建设单位提供的施工过程资料及现场查看情况，专家组经讨论汇总形成了意见。

▲5名专家签名出具的《高新区和光逸园项目地板霉变异味问题专家技术评审意见》

       5名专家签名出具的《高新区和光逸园项目地板霉变异味问题专家技术评审意见》称，现场查看发现，部分房间霉味明显，纤维水泥板有明显的色变。现场揭开木地板下EPE木地板用垫层发现，垫层下表面存在潮湿和冷凝水情况。结合现场情况及现有资料，霉变异味发生的主要原因是：下部水汽在EPE木地板用垫层下表面凝结，水汽无法排出，造成霉菌聚集发展，并产生异味。施工过程资料显示，石膏自流平找平层施工至上部构造层施工间隔时间较短，经综合分析认为水汽主要来源为下部石膏自流平找平层释放，且不排除渗漏等其他综合原因。

▲中国保利集团的新总部大楼，位置：位于北京市东城区东四十条桥西南角，地处东二环与平安大街交界处，地址是朝阳门北大街1号。（图片来源：网络）

       公开资料显示，中国保利集团有限公司（CHINA POLY GROUP CORPORATION LIMITED，简称“保利集团”），成立于1993年2月9日，是由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。拥有11家主要子公司，主要从事军事装备进出口、房地产、科技、金融、文化艺术、搭矿产资源投资开发等业务。

       网友们纷纷痛斥，“黑心开发商，无良央企。”“偷工减料，不按图施工，监管如同虚设，受害者投诉无门，和杀人有什么区别？”“这就是现状，一团乱！投诉无门。”“这要是发生在美国，保利会被罚破产。”