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微视频|政府打造24亿大庸古城打水漂四年亏逾十亿,谁来为 “大庸古城” 烂尾买单?
时间:2025年06月28日 作者:程敏 新闻来源:正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

       正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者程敏报道)湖南张家界斥资24亿打造的大庸古城,开业四年亏掉10.8亿元(人民币,下同),198间商铺仅租出5间,演艺项目日均观众不足15人,原本的旅游胜地变成了“投资黑洞”。


湖南张家界斥巨资打造的大庸古城沦为空城。.png

湖南张家界斥巨资打造的大庸古城沦为空城。(图片来源:视频 / 截图)


       据《央视新闻》6月27日报道,大庸古城一度是当地的“明星项目”,可是如今斥巨资打造的所谓“古城”却沦为了空城。尽管园区不收门票,可大庸古城依然门可罗雀。在偶尔入园的人群中,游客占了少数,更多的是周边的居民过来打球、遛狗、带娃。


       据报道,大庸古城于2016年3月立项,同年6月开工,占地240亩相当于22个足球场,建筑面积16.55万平米,规划年赚5个亿,净利润直奔2个亿。结果现实打脸,自2021年6月试营业以来就持续亏损,现在已濒临破产。


       大庸古城共有198间商铺,目前这些沿街商铺处于关闭状态,只租出去四五间;核心演艺项目《遇见大庸》烧掉5个亿,结果峰值人流才349人;2024年上半年飞行影院加游船才卖出2300张票,日均不足15人。


       根据张旅集团发布的公开年报数据,2021年大庸古城亏损0.84亿元,2022年亏损1.51亿元,2023年亏损2.49亿元,2024年更飙升到亏损5.96亿元,四年下来净亏10.8亿,唯一一个经营性盈利项目就是停车场。


视频【这座政府投资高达24.43亿元的仿古建筑群“大庸古城”打水漂四年亏逾十亿,谁来为 “大庸古城” 烂尾买单?…….......】


       值得注意的是,这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程,还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目。


       大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”,其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”(ST张家界:SZ.000430),属市管上市企业,实际控制人为张家界市国资委。截至2024年底,大庸古城公司资产总额13.95亿元,负债总额16.97亿元,净资产额为-3.02亿元。


张家界大庸古城发展有限公司.png

张家界大庸古城发展有限公司(图片来源:央视视频 / 截图


       根据分析,导致翻车的原因主要是:一、跟风。2016年正赶上全国“仿造古城古镇”的热潮,张家界领导盲目跟风,结果等2021年开业时,已经错过了市场窗口期,一些古城古镇“复制品”在竞争中被淘汰。


       二、仓促上马。大庸古城项目从立项到开工仅用了3个月,设计施工方案边干边改,工期从计划的550天拖到5年,导致错过市场风口。


       三、建筑风格、业态布局雷同。生搬硬“造”引不来人流;闭眼抄袭、复制黏贴,没有市场更丢了口碑。


       除了大庸古城,全国还有许多同样陷入困境的人造古城、古镇。


       据《新周刊》此前报道,天眼查显示,全国有许多古城、古镇背后的旅游开发公司或投资开发公司已经注销跑路。像河北的遂城镇,开发该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于 2020 年注销;安徽宣城市宣州区的水东古镇因运营不佳,如今也关门大吉。


       湖南常德的桃花源古镇2016 年试营业时还有不少游客,结果从第二年起就日渐萧条,现在几乎沦为空城。


       还有一些人造古城镇背后的运营公司还在,但项目也已经基本荒废或人烟稀少。


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